Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Chcesz kupić dom? Co musisz wiedzieć
kalendarz 12/08 2017

Chcesz kupić dom? Co musisz wiedzieć

Dom

Dla wielu osób zakup domu to najważniejsza w życiu inwestycja. Zanim jednak podejmiemy ostateczną decyzję musimy dokładnie przeanalizować szereg istotnych spraw z tym związanych.

Powinniśmy sprawdzić nie tylko lokalizację, ale także omówić dokładne koszty, czy też skrupulatnie przejrzeć dokumenty, które podpisujemy. Zbagatelizowanie niepokojących nas kwestii związanych z zakupem naszego domu może skutkować poważnymi problemami i wysokimi kosztami.

Pośpiech niczemu nie służy
W pierwszej kolejności trzeba pamiętać, aby się nie śpieszyć – w końcu to decyzja na całe nasze życie. Każdy z nas nie może się doczekać tego, kiedy wreszcie będzie mógł się wprowadzić do swojego wymarzonego domu. Jednak aby faktycznie cieszyć się nim przez długie lata powinniśmy poświęcić sporo czasu, aby go dokładnie sprawdzić.

Lokalizacja oraz cena nieruchomości to dwa główne elementy, które zawężają nam pole poszukiwań. W pierwszej kolejności musimy zastanowić się, jak położenie naszego domu będzie wpływało na nasze życie codzienne. Czy w pobliżu znajdują się szkoła, apteka czy też sklepy? Czy czas dojazdu do pracy nie będzie dla nas problematyczny? Jakie jest ogólne zachowanie oraz kultura osób zamieszkujących te okolice? A przede wszystkim musimy zorientować się, czy dana lokalizacja będzie bezpieczna dla naszych najbliższych.  Liczy się każdy szczegół, który w późniejszym czasie może okazać się problemem „nie do  przeskoczenia”.

Każdy szczegół jest ważny
Bardzo niska cena nieruchomości nie zawsze oznacza, że wypatrzyliśmy najlepszą  okazję w mieście. Co więcej – powinniśmy szczególnie ją sprawdzić. Jeśli miałaby ona kosztować tak niewiele, to warto wynająć fachowca, który dokładnie określi stan domu. Dzięki jego kompetencjom będziemy mieli pewność, że nie istnieje żadne zagrożenie. Dodatkowo powinniśmy zwrócić uwagę, jaki budżet będzie trzeba poświęcić na urządzenie domu oraz wykonanie ewentualnego remontu. Kolejnym ważnym elementem jest zweryfikowanie kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania. Mogą to być wydatki związane z ogrodem, bramą, czy też garażem. Nie zapominajmy także, że w przypadku dużego metrażu, będziemy zmuszeni zapłacić dużą sumę pieniędzy za ogrzanie całej powierzchni mieszkalnej.

Kluczowym aspektem jest także dokładne zapoznanie się z dokumentami, które ostatecznie mamy podpisać. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl podkreśla, iż koniecznie trzeba wgłębić się w sytuację prawną nieruchomości oraz uprzedza, że kupującego czeka najpierw sprawdzenie księgi wieczystej. Jeśli nie jesteśmy zorientowani, jak poprawnie należy załatwić sprawy formalne, to także warto zapytać o radę specjalisty bądź osoby, który miała już z tym styczność.

Dokładna oraz całkowita weryfikacja naszego mieszkania jest podstawą do tego, abyśmy byli z niego zadowoleni przez długie lata. Nie warto podejmować pochopnych decyzji, kierując się tylko swoją intuicją. Mamy prawo nie znać się na wszystkich kwestiach związanych z zakupem domu, ponieważ u większości osób jest to sprawa jednorazowa. W takim przypadku opłaca się skorzystać z wiedzy osób zorientowanych w tym temacie.

Poniżej umieściliśmy także średnie ceny oferowanych domów na sprzedaż w przykładowym mieście (w tym przypadku we Wrocławiu), uwzględniając przedziały ich powierzchni.

Metraż (mkw.)        Średnia cena [zł]         Minimalna cena [zł]        Maksymalna cena [zł]
70 - 90                            426 693                             300 000                             540 738
90 - 110                          469 447                             285 000                             590 000
110 - 130                       514 812                             129 000                              860 000
130 - 150                       460 886                             265 000                              619 000
150 - 180                       569 166                             235 000                              729 000
180 - 210                       565 214                             329 000                              790 000
210 - 250                       815 175                             444 500                           1 250 000
powyżej 250               2 353 333                         1 390 000                            3 980 000

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

 


Tagi:
zakup domu, dom

Zobacz podobne artykuły:

Dom jak las otoczony sosnami
kalendarz 18/02 2018

Dom jak las otoczony sosnami

Nieruchomości / Dom

2018.02.18

Dom blisko natury to wymarzone miejsce dla wielu właścicieli mieszkań w stolicy. W podwarszawskim sosnowym lesie, na wąskiej, ale bardzo długiej działce, powstanie właśnie taki budynek. Głównym życzeniem inwestora ...
Jak zamontować płytki elewacyjne ?
kalendarz 13/02 2018

Jak zamontować płytki elewacyjne ?

Nieruchomości / Dom

2018.02.13

Do atrakcyjnego wyglądu domu potrzebne są dwie rzeczy: efektowny materiał elewacyjny oraz jego prawidłowo wykonany montaż.
Jak podkreślić architekturę budynku?
kalendarz 12/02 2018

Jak podkreślić architekturę budynku?

Nieruchomości / Dom

2018.02.12

Jaskrawe zestawienia kolorystyczne, ekscentryczne dekory – istnieją lepsze sposoby na to, by podkreślić architekturę domu i wyróżnić go na tle sąsiedztwa.
Najnowsze artykuły:
Obudzić wnętrza z zimowego snu

Obudzić wnętrza z zimowego snu

Wyposażenie / Dekoracje

2018.02.19

Pastelowa kolorystyka, subtelne zdobienia i przyjemne w dotyku tkaniny – tak wygląda specjalna kolekcja zapowiadająca nadejście wiosny. Wśród nowości znalazły się m.in. dekoracje okienne, tkaniny oraz dodatki do sal...
Luksus nie zależy od metrażu

Luksus nie zależy od metrażu

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.02.19

Nabywcy coraz częściej decydują się na zakup luksusowych apartamentów, których cena metra kwadratowego przekracza 20 tys. zł. Prym wiedzie Warszawa, gdzie zainteresowaniem cieszą się zarówno duże lokale o podwyższ...
Łazienka jak nowa

Łazienka jak nowa

Wnętrze / Łazienka

2018.02.18

Po kilku latach mieszkania w domu przychodzi moment, kiedy odczuwamy nieodpartą potrzebę zmian… Często są one spowodowane nie tylko ewolucją gustów domowników, ale również potrzebą odświeżenia „zużytych” el...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.