Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Luksus nie zależy od metrażu
kalendarz 19/02 2018

Luksus nie zależy od metrażu

Mieszkanie

Nabywcy coraz częściej decydują się na zakup luksusowych apartamentów, których cena metra kwadratowego przekracza 20 tys. zł. Prym wiedzie Warszawa, gdzie zainteresowaniem cieszą się zarówno duże lokale o podwyższonym standardzie, jak i mniejsze apartamenty w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach.

Rynek nieruchomości luksusowych z roku na rok sukcesywnie rośnie. Według raportu przygotowanego przez KPMG wartość nieruchomości Premium w 2016 r. wyniosła 1,2 mld zł, a według analityków w 2020 roku może wzrosnąć nawet do 1,5 mld zł. Rok 2017 był przykładem dalszego rozwoju rynku nieruchomości premium. Jak podaje Ernst &Young w raporcie przygotowanym dla Tacit Investment, w ubiegłym roku sektor luksusowych apartamentów był wyceniony na 1,3 mld zł z perspektywą wzrostu o ok. 8 proc. w 2018 r. W analizie uwzględnione zostały apartamenty, których cena mkw. wyniosła co najmniej 20 tys. zł.

Naturalnie największym rynkiem luksusowych apartamentów jest Warszawa. Nabywcy mogą wybierać w bogatej ofercie ekskluzywnych nieruchomości, zarówno w nowoczesnych budynkach, jak i w zabytkowych kamienicach, które przeszły gruntowną renowację. Kluczową rolę, która decyduje o atrakcyjności i cenie apartamentu, odgrywa lokalizacja. - Mieszkania znajdujące się w najbardziej prestiżowych i doskonale skomunikowanych miejscach nie muszą długo czekać na nabywców - zauważa Dorota Pudełko, dyrektor oddziału w Emmerson Realty S.A. - Wyjątkowych lokalizacji w Warszawie wbrew pozorom nie jest dużo, a większość skupia się wokół centrum i okolic Starego Miasta.

Oprócz świetnego położenia bardzo ważny jest także standard apartamentu oraz całego budynku. Tu nie ma miejsca na oszczędność materiałów, nieruchomość ma już z oddali podkreślać wyjątkowość i prestiż. Części wspólne, łącznie z recepcją, mają informować od samego wejścia o podwyższonym standardzie. Co tyczy się samego apartamentu, to jego powierzchnia nie musi być bardzo duża, lecz spełniać wszystkie potrzeby mieszkających w nim osób. Ważne jest natomiast ponadstandardowe wyposażenie oraz wydzielenie stref.

Przykładem takiej oferty jest apartament zlokalizowany na Nowym Mieście. – Ta niezwykła nieruchomość znajduje się zaledwie 5 min. od warszawskiej starówki. Sam apartament ma powierzchnię 56 mkw. i składa się z pokoju dziennego z oddzieloną barem kuchnią, dużego hallu, sypialni oraz loggii. Apartament znajduje się w kameralnym budynku o podwyższonym standardzie, zlokalizowanym w centralnej, ale jednocześnie cichej lokalizacji – opisuje Dorota Pudełko z Emmerson Realty S.A.

Zakup apartamentu w prestiżowej lokalizacji jest także świetną inwestycją. Ceny polskich nieruchomości premium są w dalszym ciągu niezwykle atrakcyjne w porównaniu z zachodnimi stawkami. Szacuje się, że w najbliższych latach, wraz ze wzrostem liczby transakcji, w górę pójdą także ceny luksusowych apartamentów. Aby sam lokal zyskiwał na wartości nie może ulec pogorszeniu standard całego budynku oraz zarządzanie nieruchomością. Inwestor kupując luksusowy apartament może zatem czerpać zysk z wynajmu, jednocześnie licząc na późniejszy wzrost wartości swojej nieruchomości.
Jarosław Mikołaj Skoczeń


Tagi:
Emmerson, luksus, luksusowe apartamenty

Zobacz podobne artykuły:

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 
kalendarz 23/01 2024

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?  
Ile za kawalerkę od dewelopera?
kalendarz 06/11 2023

Ile za kawalerkę od dewelopera?

Nieruchomości / Mieszkanie

2023.11.06

W których projektach deweloperskich można kupić kawalerkę? W jakim metrażu i cenie? 
Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?
kalendarz 18/10 2023

Jakie systemy rezerwacji mieszkań mają deweloperzy?

Nieruchomości / Mieszkanie

2023.10.18

Jakie warunki rezerwacji mieszkań oferują deweloperzy? Ile czasu mają nabywcy na uzyskanie decyzji kredytowej? Czy sposób rezerwacji uzależniony jest od profilu inwestycji? 

Firmy z branży

APM Development

mazowieckie
ul. Bartycka 85
00-716 Warszawa
Tel.: +48 22 847 91 86, +48 22 847 91 84
Email.: apm@apm-development.pl
https://www.apm-development.com.pl

BJM DEVELOPMENT S.C.

mazowieckie
ul. Klimontowska 26 lokal 48A
04-672 Warszawa
Tel.: tel./fax: 22 815 36 20
Email.: biuro@bjm-development.pl
https://www.bjm-development.pl/

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN

mazowieckie
ul. Lanciego 19 Lok. 140
02-792 Warszawa Warszawa
Tel.: 22 648 43 37
Email.: biuro@sbmnatolin.pl
https://www.sbmnatolin.pl/

Świadectwa energetyczne

ul.

Tel.: 721500700
Najnowsze artykuły:
Elegancja i funkcjonalność

Elegancja i funkcjonalność

Wnętrze / Jadalnia

2024.01.30

Kolekcja Marone Elite to eleganckie i funkcjonalne meble drewniane, inspirowane urokami prowansalskiej scenerii. Wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego fińskiego, są trwałe i odporne na uszkodzenia. 
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Nieruchomości / Dom

2024.01.23

Budownictwo o charakterze pasywnym i energooszczędnym wymaga stosowania rozwiązań, które znacząco ograniczą codzienne zużycie energii.
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?