Mokotów najlepszy dla inwestorów
Znakomita koniunktura na rynku nieruchomości w dużej mierze spowodowana jest aktywnością inwestorów, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie większość lokali oddawanych do użytku stanowią mieszkania inwestycyjne.
Do inwestowania w nieruchomości zachęcają z pewnością utrzymujące się na rekordowo niskim poziomie stopy procentowe. Niższe raty kredytów hipotecznych sprawiają, że coraz więcej osób stać na zakup mieszkania zarówno dla siebie, jak i z przeznaczeniem na wynajem. Obecna sytuacja skłania także klientów banków do wycofywania swoich środków z nisko oprocentowanych lokat, by później zainwestować w mieszkania, których wynajem może przynieść kilkukrotnie wyższe zyski.
Jak wynika z raportu firmy Deloitte, średni zysk z wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi około 6% w skali roku. Oczywiście jest to zależne od wielu czynników. Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl, tymi najważniejszymi są lokalizacja i standard nieruchomości. - Mieszkania na zadbanych osiedlach w najpopularniejszych dzielnicach stanowią ciekawą ofertę dla najemców i gwarantują odpowiednio wysoki zysk z wynajmu. Przed zakupem mieszkania warto więc zawczasu przyjrzeć się atrakcyjności poszczególnych dzielnic.
Jako wskaźnik można przyjąć ilość zapytań dotyczących wynajmu w najpopularniejszych serwisach nieruchomości.
Struktura popytu na mieszkania do wynajęcia w Warszawie – odsetek zapytań dot. poszczególnych dzielnic w serwisie Otodom.pl
Dzielnice: Udział % zapytań
Mokotów |
15% |
Śródmieście |
9% |
Ursynów |
9% |
Wilanów |
7% |
Wola |
6% |
Ochota |
6% |
Bemowo |
5% |
Praga-Południe |
5% |
Bielany |
5% |
Żoliborz |
4% |
Inne dzielnice |
29% |
Najpopularniejszą warszawską dzielnicą jest Mokotów, który znacznie wyprzedza znajdujące się na drugim miejscu Śródmieście. Na renomę Mokotowa wpływa wiele czynników, takich jak: bliskość centrum, bardzo dobrze rozwinięta komunikacja, liczne miejsca pracy oraz pełna infrastruktura społeczna, usługowa i rekreacyjna.
Zainteresowanie inwestorów lokalami na Mokotowie można zauważyć również w biurach sprzedaży nowych osiedli mieszkaniowych. – Znaczna część mieszkań na nowym osiedlu przy ulicy Bobrowieckiej została zakupiona przez klientów inwestycyjnych. Zdarza się, że jedna osoba kupuje po kilka lokali, co znacznie ułatwia późniejsze zarządzanie wynajmem. Nasi klienci zwracają dużą uwagę na lokalizację osiedla, które zapewnia świetne połączenie z centrum miasta, oraz wysoki standard całej inwestycji. Te czynniki zapewniają zarówno zainteresowanie potencjalnych najemców oraz odpowiedni zysk z wynajmu – komentuje Krzysztof Kołakowski z inwestycji Bobrowiecka 10, zlokalizowanej na Dolnym Mokotowie, a realizowanej przez firmę SPECTRA Development.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Zobacz podobne artykuły:
Grunt to sprawdzony partner
Nieruchomości / Inwestycje
2023.04.04
Jak mieszkaniówka przygotowuje się na recesję?
Nieruchomości / Inwestycje
2022.12.07
Inwestorzy w blokach startowych
Nieruchomości / Inwestycje
2022.10.12
Firmy z branży
APM Development
mazowieckieBARBARA STEFANIUK Agent Nieruchomości
ul. Wita Stwosza 48 lok. 109BJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckieSpółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckieŚwiadectwa energetyczne
ul.Co jest dziś najważniejsze dla osób kupujących mieszkania?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.04.03
Elegancja i funkcjonalność
Wnętrze / Jadalnia
2024.01.30
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych
Nieruchomości / Dom
2024.01.23