Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Pałacowe poruszenie
kalendarz 14/08 2017

Pałacowe poruszenie

Inwestycje

Polacy coraz częściej (oczywiście Ci nieliczni) zaczynają interesować się zakupami pałaców. Na rynku nieruchomości coraz częściej można zauważyć transakcje z udziałem właśnie tych zabytkowych obiektów.

W Polsce znajduje się ponad 2 tysiące pałaców oraz 418 zamków (dane GUS). Najwięcej tego typu obiektów znajduje się w województwie dolnośląskim, a najmniej na Podlasiu. Możemy śmiało twierdzić, że w Polsce zaczyna rozwijać się pałacowy rynek nieruchomości. Co rusz na stronach internetowych agencji nieruchomości można trafić na oferty sprzedaży tego typu zabytkowych budynków. Ze względu na ograniczoną ilość oraz koszty związane z zakupem i późniejszą renowacją pałace nie sprzedają się na na porządku dziennym, jednak trafiają do określonej grupy klientów. Historyczne obiekty cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród zamożniejszych Polaków oraz zagranicznych inwestorów, którzy chcą ulokować swój kapitał w zabytkowych murach.

Z pozoru może wydawać się, że zakup pałacu musi wiązać się z ogromnymi kosztami. Oczywiście na rynku nieruchomości zdarzają się transakcje opiewające na kilkadziesiąt milionów złotych, jednak są to z reguły odosobnione przypadki. Pałac Branickich w Warszawie w 2013 roku został sprzedany za 40 mln zł. Dwa lata później Pałac Szaniawskich, kolejna zabytkowa nieruchomość w stolicy, zmienił właściciela za ponad 21 mln zł. Pod koniec 2015 r. za niebagatelną kwotę 50 mln euro został wystawiony pałac w Sowińcu, jednak do tej pory nie znalazł się chętny na wyłożenie takiej kwoty. Tego typu transakcje nie zdarzają się często. Na naszym rynku dominują przeważnie kilkumilionowe oferty takie jak zespół pałacowo-parkowy z XVII w., położony niedaleko Wrocławia, który można kupić już za niespełna 2,5 mln zł, czyli w cenie apartamentu w Warszawie. – Jest to zabytkowa nieruchomość oddalona o 25 min samochodem od Wrocławia, zlokalizowana w obrębie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Całkowity remont kompleksu zgodnie z profesjonalną wyceną wynosi niespełna 4 mln zł co jak na tej klasy nieruchomość, jedyną taką w okolicy, nie jest dużą sumą. Głównymi zaletami kompleksu są wspomniane wcześniej położenie oraz wszechstronność. Obiekt można z powodzeniem zaadaptować na hotel z możliwością wydzielenia 52 pokoi gościnnych, centrum konferencyjne, klinikę lub jako piękną rezydencję – opisuje Grzegorz Matryba z Emmerson Realty S.A.

Z reguły na ostateczną cenę tego typu nieruchomości składa się wiele czynników, jednym z najważniejszych jest lokalizacja, która definiuje ofertową cenę metra kwadratowego. W przypadku wymienionych wcześniej warszawskich pałaców to właśnie prestiżowe usytuowanie budynków odgrywało główną rolę przy kształtowaniu cen. Dodatkowo, bardzo ważną rolę określającą wartość budynku stanowi jego stan techniczny i wizualny. Właśnie to jest bolączką wielu tego typu zabytkowych nieruchomości. Nadgryzione zębem czasu, bardzo często stanowią wyzwanie remontowe dla nowego właściciela, który musi mieć na względzie wytyczne konserwatora zabytków. Kolejną, wcale nie mniej ważną cechą jest wartość historyczna budynku. Pałace, które odgrywały ważną rolę w historii Polski, są bardziej pożądane, a co za tym idzie droższe.

Rynek pałaców w Polsce dopiero stawia pierwsze kroki. Podobnie jak przed laty zabytkowymi kamienicami, tak teraz pałacami i zamkami zaczynają się interesować inwestorzy oraz prywatni klienci. Czas pokaże czy atencja przyniesie poprawę stanu tych historycznych obiektów.

RED
Źródło: Emmerson


Tagi:
Pałac, pałace

Zobacz podobne artykuły:

Grunt to sprawdzony partner   
kalendarz 04/04 2023

Grunt to sprawdzony partner   

Nieruchomości / Inwestycje

2023.04.04

Na rynku mamy wysyp różnych struktur transakcji barterowych i joint venture, zawieranych przez inwestorów i deweloperów z właścicielami gruntów, które przez ostatnie lata rynkowego boomu nie były popularne
Jak mieszkaniówka przygotowuje się na recesję?
kalendarz 07/12 2022

Jak mieszkaniówka przygotowuje się na recesję?

Nieruchomości / Inwestycje

2022.12.07

Jaką strategie przyjęły firmy deweloperskie do czasu poprawy koniunktury na rynku mieszkaniowym? Jakie plany mają na przyszły rok? Czy spodziewają się odbicia gospodarczego? Czym w odczuciu deweloperów obecne spowolnienie gos...
Inwestorzy w blokach startowych 
kalendarz 12/10 2022

Inwestorzy w blokach startowych 

Nieruchomości / Inwestycje

2022.10.12

Rynek nieruchomości nie pozostaje obojętny na wydarzenia na świecie i zmiany w globalnej gospodarce.

Firmy z branży

APM Development

mazowieckie
ul. Bartycka 85
00-716 Warszawa
Tel.: +48 22 847 91 86, +48 22 847 91 84
Email.: apm@apm-development.pl
https://www.apm-development.com.pl

BJM DEVELOPMENT S.C.

mazowieckie
ul. Klimontowska 26 lokal 48A
04-672 Warszawa
Tel.: tel./fax: 22 815 36 20
Email.: biuro@bjm-development.pl
https://www.bjm-development.pl/

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN

mazowieckie
ul. Lanciego 19 Lok. 140
02-792 Warszawa Warszawa
Tel.: 22 648 43 37
Email.: biuro@sbmnatolin.pl
https://www.sbmnatolin.pl/

Świadectwa energetyczne

ul.

Tel.: 721500700
Najnowsze artykuły:
Elegancja i funkcjonalność

Elegancja i funkcjonalność

Wnętrze / Jadalnia

2024.01.30

Kolekcja Marone Elite to eleganckie i funkcjonalne meble drewniane, inspirowane urokami prowansalskiej scenerii. Wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego fińskiego, są trwałe i odporne na uszkodzenia. 
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Okna do domów energooszczędnych i pasywnych

Nieruchomości / Dom

2024.01.23

Budownictwo o charakterze pasywnym i energooszczędnym wymaga stosowania rozwiązań, które znacząco ograniczą codzienne zużycie energii.
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023? 

Nieruchomości / Mieszkanie

2024.01.23

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić?