Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Sezon na wynajem mieszkań w pełni
kalendarz 20/09 2017

Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Mieszkanie

Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań.

Co zapobiegliwsi studenci już w czasie wakacji szukają mieszkań, znaczna część z nich odkłada tą czynność na ostatnią chwilę. Wrześniowy popyt jest z reguły najsilniejszy, bez wątpienia najłatwiej znaleźć wtedy najemcę. Przeanalizowaliśmy dane z wyszukiwarki mieszkań na wynajem w serwisie Otodom.pl i sprawdziliśmy, gdzie najłatwiej znaleźć odpowiednią ofertę na rynku stołecznym i na jakie przeciętne koszty należy być przygotowanym.

Średnio co czwarte zapytanie o lokalizację mieszkań na warszawskim rynku wynajmu wpisywane w wyszukiwarkę serwisu Otodom.pl dotyczy Mokotowa i Śródmieścia. Potwierdza się duża popularność Ursynowa na rynku mieszkaniowym, jest to trzecia najpopularniejsza dzielnica wśród poszukujących mieszkań na wynajem. Dla porównania, analogiczny udział tej dzielnicy w wyszukiwaniach mieszkań do kupienia wynosi 8% i o 1 punkt procentowy przewyższa nawet wynik Śródmieścia. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl stwierdza, że powód wysokiej pozycji Ursynowa jest oczywisty – to oczywiście metro i łatwość szybkiej komunikacji z centrum miasta.

Popularność danych typów mieszkań w podziale na dzielnice na warszawskim rynku wynajmu – odsetek zapytań zgłoszonych na portalu Otodom.pl, wrzesień 2017

Warszawa

Mokotów

Śródmieście

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

2 pokoje do 50 mkw.;

13%

3 pokoje do 80 mkw;

12%

2 pokoje do 50 mkw;

12%

2 pokoje do 40 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw.;

11%

2 pokoje do 40 mkw.;

11%

3 pokoje do 80 mkw.;

10%

3 pokoje do 100 mkw.;

11%

2 pokoje do 60 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw;

10%

2 pokoje do 50 mkw.;

11%

3 pokoje do 60 mkw.;

10%

2 pokoje do 60 mkw.;

10%

3 pokoje do 120 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw.;

10%

3 pokoje do 100 mkw.;

10%

3 pokoje do 150 mkw.;

10%

3 pokoje do 800 mkw.;

10%

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Szczegółowa analiza zapytań o typy mieszkań z wyszczególnieniem ich powierzchni wskazuje, że generalnie w skali całego rynku klienci poszukujący mieszkań na wynajem poszukują większych metraży, niż klienci rozglądający się za mieszkaniem do kupienia. Widoczne jest to szczególnie w wypadku Mokotowa, który jest najpopularniejsza lokalizacją. Zdecydowanie ponad połowa potencjalnych najemców poszukuje mieszkań 3-pokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się te o metrażach do 70, 80 mkw., choć należy zwrócić uwagę na tylko nieco mniejszy popyt na mieszkania o powierzchni przekraczającej te granice. Za istotną część tego popytu odpowiadają właśnie studenci, którzy chcą mieszkań w większych metrażach z oddzielnymi pokojami, tak, aby w jednym mieszkaniu mogła znaleźć lokum większa grupa żaków. Z drugiej strony zdecydowanie najwyższe średnie czynsze najmu na rynku śródmiejskim sprawiają, że tam, wbrew ogólnej tendencji, najpopularniejsze są mniejsze mieszkania. Jak zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. klienci poszukujący mieszkań w ścisłym centrum Warszawy muszą liczyć się z kompromisem pomiędzy wysoką ceną najmu oraz mniejszą powierzchnią wynajmowanego mieszkania, stąd najpopularniejszym typem poszukiwanych lokali są tam 2-pokojowe mieszkania o metrażach do 40-50 mkw. (średnio ponad połowa potencjalnych najemców zainteresowanych Śródmieściem poszukuje ogólnie mieszkań 2-pokojowych).

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem

Zobacz podobne artykuły:

Nadal jest popyt na mieszkania w kamienicach
kalendarz 20/09 2017

Nadal jest popyt na mieszkania w kamienicach

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.20

Wysokie stropy, niezwykłe wnętrza o przemyślanym rozkładzie i historia zaklęta w murach – Polacy na nowo pokochali mieszkania w kamienicach.
Czego potrzebuje senior?
kalendarz 19/09 2017

Czego potrzebuje senior?

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.09.19

Od początku lat 90. przeciętny mieszkaniec Polski postarzał się o prawie 7 lat. Społeczeństwo się starzeje, a my musimy się do tego dostosowywać. Coraz częściej myśli się o udogodnieniach dla osób starszych.
Dobre widoki mieszkaniówki
kalendarz 29/08 2017

Dobre widoki mieszkaniówki

Nieruchomości / Mieszkanie

2017.08.29

Rekord bije rekord. Tak w skrócie można opisać polski rynek nowych mieszkań
Najnowsze artykuły:
Komfortowa cisza i nadzwyczajny design

Komfortowa cisza i nadzwyczajny design

Wnętrze

2017.09.20

Skuteczny system dźwiękochłonny umożliwia zaprojektowanie pomieszczeń zapewniających najwyższy komfort akustyczny pomagający w pracy, nauce, czy odpoczynku.
Nie masz pomysłu na oryginalną elewację domu?

Nie masz pomysłu na oryginalną elewację domu?

Nieruchomości / Dom

2017.09.19

Każdy wie, że niebanalna elewacja może okazać się wizytówką nowoczesnego domu. Zewnętrzny wygląd jest bowiem dopełnieniem wnętrza. Przedstawiamy trzy pomysły na oryginalną fasadę.
Mokotów najlepszy dla inwestorów

Mokotów najlepszy dla inwestorów

Nieruchomości / Inwestycje

2017.09.18

Znakomita koniunktura na rynku nieruchomości w dużej mierze spowodowana jest aktywnością inwestorów, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Widać to zwłaszcza w Warszawie, gdzie większość lokali odd...

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.