Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

tło
reklama
Sezon na wynajem mieszkań w pełni
kalendarz 20/09 2017

Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Mieszkanie

Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań.

Co zapobiegliwsi studenci już w czasie wakacji szukają mieszkań, znaczna część z nich odkłada tą czynność na ostatnią chwilę. Wrześniowy popyt jest z reguły najsilniejszy, bez wątpienia najłatwiej znaleźć wtedy najemcę. Przeanalizowaliśmy dane z wyszukiwarki mieszkań na wynajem w serwisie Otodom.pl i sprawdziliśmy, gdzie najłatwiej znaleźć odpowiednią ofertę na rynku stołecznym i na jakie przeciętne koszty należy być przygotowanym.

Średnio co czwarte zapytanie o lokalizację mieszkań na warszawskim rynku wynajmu wpisywane w wyszukiwarkę serwisu Otodom.pl dotyczy Mokotowa i Śródmieścia. Potwierdza się duża popularność Ursynowa na rynku mieszkaniowym, jest to trzecia najpopularniejsza dzielnica wśród poszukujących mieszkań na wynajem. Dla porównania, analogiczny udział tej dzielnicy w wyszukiwaniach mieszkań do kupienia wynosi 8% i o 1 punkt procentowy przewyższa nawet wynik Śródmieścia. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl stwierdza, że powód wysokiej pozycji Ursynowa jest oczywisty – to oczywiście metro i łatwość szybkiej komunikacji z centrum miasta.

Popularność danych typów mieszkań w podziale na dzielnice na warszawskim rynku wynajmu – odsetek zapytań zgłoszonych na portalu Otodom.pl, wrzesień 2017

Warszawa

Mokotów

Śródmieście

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

Dzielnica:

Udział w zapytaniach w wyszukiwarce w serwisie Otodom.pl

2 pokoje do 50 mkw.;

13%

3 pokoje do 80 mkw;

12%

2 pokoje do 50 mkw;

12%

2 pokoje do 40 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw.;

11%

2 pokoje do 40 mkw.;

11%

3 pokoje do 80 mkw.;

10%

3 pokoje do 100 mkw.;

11%

2 pokoje do 60 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw;

10%

2 pokoje do 50 mkw.;

11%

3 pokoje do 60 mkw.;

10%

2 pokoje do 60 mkw.;

10%

3 pokoje do 120 mkw.;

11%

3 pokoje do 70 mkw.;

10%

3 pokoje do 100 mkw.;

10%

3 pokoje do 150 mkw.;

10%

3 pokoje do 800 mkw.;

10%

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Szczegółowa analiza zapytań o typy mieszkań z wyszczególnieniem ich powierzchni wskazuje, że generalnie w skali całego rynku klienci poszukujący mieszkań na wynajem poszukują większych metraży, niż klienci rozglądający się za mieszkaniem do kupienia. Widoczne jest to szczególnie w wypadku Mokotowa, który jest najpopularniejsza lokalizacją. Zdecydowanie ponad połowa potencjalnych najemców poszukuje mieszkań 3-pokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się te o metrażach do 70, 80 mkw., choć należy zwrócić uwagę na tylko nieco mniejszy popyt na mieszkania o powierzchni przekraczającej te granice. Za istotną część tego popytu odpowiadają właśnie studenci, którzy chcą mieszkań w większych metrażach z oddzielnymi pokojami, tak, aby w jednym mieszkaniu mogła znaleźć lokum większa grupa żaków. Z drugiej strony zdecydowanie najwyższe średnie czynsze najmu na rynku śródmiejskim sprawiają, że tam, wbrew ogólnej tendencji, najpopularniejsze są mniejsze mieszkania. Jak zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. klienci poszukujący mieszkań w ścisłym centrum Warszawy muszą liczyć się z kompromisem pomiędzy wysoką ceną najmu oraz mniejszą powierzchnią wynajmowanego mieszkania, stąd najpopularniejszym typem poszukiwanych lokali są tam 2-pokojowe mieszkania o metrażach do 40-50 mkw. (średnio ponad połowa potencjalnych najemców zainteresowanych Śródmieściem poszukuje ogólnie mieszkań 2-pokojowych).

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.


Tagi:
Wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem

Zobacz podobne artykuły:

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?
kalendarz 24/09 2018

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.24

Wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym nigdy nie jest prostym zadaniem. Zarówno nowe, jak i używane nieruchomości mają swoje wady i zalety, dlatego warto sprawdzić czym sugerowali się inni nabywcy.
Mieszkanie narożne – warto kupić?
kalendarz 22/09 2018

Mieszkanie narożne – warto kupić?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.22

Istnieje mit mówiący, że mieszkania narożne jest droższe w eksploatacji. Prawda jest taka, że tego typu lokale mają więcej zalet niż wad.
Czy kupując nieruchomość to korzystamy z kredytu lub bez?
kalendarz 22/09 2018

Czy kupując nieruchomość to korzystamy z kredytu lub bez?

Nieruchomości / Mieszkanie

2018.09.22

Wszystkim wiadomo, że zakup domu lub mieszkania wiąże się z bardzo dużym obciążeniem budżetu. Dlatego wielu kupujących wspomaga się kredytem hipotecznym.
Najnowsze artykuły:
Styl calm & casual czyli przepis na kojące wnętrze

Styl calm & casual czyli przepis na kojące wnętrze

Wyposażenie / Meble

2018.09.24

Jest bezpretensjonalny, ciepły i przywołuje atmosferę wakacji. Styl calm & casual to odpowiedź na nudę minimalizmu czy też zbytnią dosłowność klasyki.
Meblowy powiew egzotyki

Meblowy powiew egzotyki

Wyposażenie / Meble

2018.09.23

Mango to owoc pełen aromatów, bogactwo walorów smakowych, a jego żółty kolor kojarzy się nam z ciepłym słońcem. Ten smak to wspomnienie lata, tropikalnych wakacji i chwil wytchnienia. Warto wprowadzić trochę egzotyki do nasze...
Klimatyczne rozwiązanie na jesień

Klimatyczne rozwiązanie na jesień

Wyposażenie / Dekoracje

2018.09.23

W jesienne wieczory i deszczowe dni miękkie, ciepłe pledy i koce to niezbędne tekstylia w salonie i sypialni. A piękne poduszki w kolorach jesieni i efektowne, kwiatowe wzory będą niezwykłą dekoracją wnętrza.

Bądź na bieżaco! Zapisz się do newslettera.