Z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w 2017 r. Polacy podpisali łącznie 488,1 tys. aktów notarialnych, o 1,2 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wartość przeprowadzonych transakcji spadła o 6,4 proc.

Najwięcej, bo aż 191 369, transakcji zakończonych aktem notarialnym dotyczyło sprzedaży nieruchomości lokalowych. Wynik ten był o 7,4 proc. wyższy niż w 2016 roku. Na drugim miejscu znalazła się sprzedaż działek niezabudowanych, których łącznie było 94 564, czyli o 4,9 proc. więcej niż rok wcześniej. Na trzecim miejscu względem liczby podpisanych aktów znalazła się sprzedaż nieruchomości rolnych z wynikiem 57 492 – w tym przypadku nastąpił jednak znaczący spadek o 17,6 proc. w porównaniu z rokiem 2016. Największy procentowy wzrost podpisanych aktów (7,5 proc.) dotyczył sprzedaży działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym, których łączna liczba wyniosła 47 904.

Więcej transakcji, mniejsza wartość
GUS powołując się na dane Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości wykazał, że w ubiegłym roku zawarto 422 950 transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości i było to o 4,3 proc. więcej niż w 2016 r. Łączna wartość wszystkich transakcji wyniosła ponad 102 mld zł i była mniejsza o 6,4 procent niż w roku wcześniejszym.

Największy wzrost wartości dotyczył nieruchomości lokalowych i wyniósł 10,2 proc. więcej niż w 2016 r. na łączną kwotę 50,1 mld zł., przy wzroście liczby transakcji o 6,3 proc. W przypadku nieruchomości zabudowanych (czyli: nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, zabudowanych nieruchomości rolnych, nieruchomości zabudowanych budynkami pełniącymi inne funkcje niż zagrodowa i mieszkaniowa oraz nieruchomości budynkowych) nastąpił spadek wartości o 26,9 proc. do łącznej sumy 30 mld zł, przy jednoczesnym wzroście liczby transakcji o 4,5 proc. W porównaniu z 2016 r. nastąpił także 2,5 procentowy spadek wartości transakcji nieruchomości niezabudowanych do kwoty 22,1 mld zł, przy jednoczesnym wzroście liczby transakcji o 1,5 proc.

Mieszkaniówka nadal w gazie
Według danych GUS wartość lokali mieszkalnych w 2017 roku wzrosła względem 2016 r. o 3,8 proc. Przy czym na rynku pierwotnym nastąpił wzrost o 3,2 proc., a na rynku wtórnym o 4,5 proc. W 2017 r. lokale mieszkalne kosztowały o 3 proc. więcej niż w 2010 r., co do lokali używanych, to ich wartość była o 0,5 proc. niższa niż 8 lat temu.

Niedawno Główny Urząd statystyczny podał również zestawienie dotyczące budownictwa mieszkaniowego w pierwszym półroczu 2018 r., z którego wynika, że łączna liczba oddanych mieszkań wyniosła 83217 mieszkań (6,3% więcej niż przed rokiem). Z czego sami deweloperzy oddali 48159 mieszkań (o 8,9% więcej), a inwestorzy indywidualni - 32955 mieszkań (1,1% więcej).
Emil Chrzanowski, Emmerson Realty S.A.