Warto zainwestować w mieszkanie z widokiem na morze?
Mieszkanie nad polskim morzem stwarza, co oczywiste wiele okazji do wypoczynku, ale okazuje się, że również może być źródłem dochodu i dobrą inwestycją.
Kupno mieszkania w nadmorskim kurorcie podyktowane jest z reguły dwoma czynnikami: chęcią posiadania własnej nieruchomości wakacyjnej, do której możemy pojechać, kiedy tylko chcemy i mieszkać tyle, ile nam się żywnie podoba oraz chęcią zarabiania na turystach, którzy wynajmują prywatne mieszkania w sezonie urlopowym i poza nim. Bardzo często nabywcy tego typu mieszkań łączą przyjemne z pożytecznym kupując nieruchomość na własny użytek, którą w międzyczasie wynajmują turystom.
Obecnie zakup nieruchomości pod wynajem jest jedną z najbardziej opłacalnych form inwestowania kapitału. Niskie stopy procentowe przekonują inwestorów do zabierania swoich aktywów z lokat bankowych i zakupów mieszkań za gotówkę.
– Nieruchomości w miejscach kurortowych są uważane za najdroższe na rynku, jednocześnie przynoszą największą stopę zwrotu właścicielowi – zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom. – Kluczową rolę odgrywa wynajem krótkoterminowy, który przynosi znacznie wyższe zyski niż standardowa umowa, nawet po odliczeniu dodatkowych kosztów, takich jak sprzątanie czy obsługa nieruchomości – podsumowuje ekspert serwisu Otodom.
Ile można zarobić na wynajmie tego typu nieruchomości? Szacuje się, że od 6 do 10 proc. w skali roku. Wszystko zależy od lokalizacji oraz standardu mieszkania, apartamentu lub domu. Nieruchomości zlokalizowane blisko morza są najdroższe, ale też cieszą się największym zainteresowaniem turystów, a co za tym idzie, obłożeniem. Zainteresowaniem cieszą się także luksusowe apartamenty z dostępem do SPA oraz innymi udogodnieniami. Za takie lokale trzeba zapłacić znacznie powyżej 10 tys. zł/mkw.
Osoby, które mieszkają daleko od swojej nadmorskiej nieruchomości zazwyczaj korzystają z pomocy firm oferujących pełną obsługę apartamentu, wliczając w to sprzątanie administrację oraz marketing nieruchomości. Pozwoli to na podtrzymanie obłożenia mieszkania, w zamian za część zysków z wynajmu.
Przykłady ofert sprzedaży mieszkań i apartamentów nad polskim morzem
Lokalizacja |
Metraż (mkw.) |
Liczba pokoi |
Cena |
Opis |
Sopot |
52 |
3 |
435 000 zł |
Mieszkanie znajdujące się na 9 piętrze w bloku z wielkiej płyty. |
Kołobrzeg |
|
3 |
565 000 zł |
2 poziomowy apartament usytuowany w pierwszej linii brzegowej, 400 m od morza. |
Dziwnówek |
54 |
2 |
699 000 zł |
Mieszkanie z 2015 r. w pełni umeblowane z dużym narożnym balkonem oraz widokiem na morze. |
Krynica Morska |
37,70 |
2 |
590 000 zł |
Apartament usytuowany 200 m od plaży, w pełni umeblowany . W cenę wliczone miejsce garażowe. |
Sarbinowo |
68 |
3 |
389 000 zł |
2 poziomowy apartament wykończony i umeblowany. |
Źródło: Otodom.pl
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Skoczeń
Zobacz podobne artykuły:
Grunt to sprawdzony partner
Nieruchomości / Inwestycje
2023.04.04
Jak mieszkaniówka przygotowuje się na recesję?
Nieruchomości / Inwestycje
2022.12.07
Inwestorzy w blokach startowych
Nieruchomości / Inwestycje
2022.10.12
Firmy z branży
APM Development
mazowieckieBJM DEVELOPMENT S.C.
mazowieckieSpółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa NATOLIN
mazowieckieŚwiadectwa energetyczne
ul.Elegancja i funkcjonalność
Wnętrze / Jadalnia
2024.01.30
Okna do domów energooszczędnych i pasywnych
Nieruchomości / Dom
2024.01.23
Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023?
Nieruchomości / Mieszkanie
2024.01.23